Huurders van bedrijfsruimten hebben een wettelijke termijnbescherming, dat wil zeggen dat een huurder de bedrijfsruimte huurt voor een eerste termijn van minimaal 5 jaren, die na afloop van die termijn wordt verlengd met nog eens 5 jaren, dus tot een looptijd van 10 jaar. Wordt de huurovereenkomst niet voor het einde van de tweede termijn van 5 jaren opgezegd, dan wordt de huurovereenkomst voortgezet voor onbepaalde tijd.
De huurder van een bedrijfsruimte heeft hierdoor altijd de zekerheid dat hij 5 jaren en misschien wel 10 jaren het pand ter beschikking heeft.